10 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 2.23 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Valmy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1023 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 822 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1190 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 555 mètres
Ventes au 10 Avenue de Valmy
Une vente a été recensée au 10 Avenue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Valmy, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Valmy dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Valmy par rapport à la voie
Sur Avenue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 10 Avenue de Valmy se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Valmy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Valmy se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Valmy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Valmy est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 10 Avenue de Valmy à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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