8 ter Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue de Valmy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1025 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 812 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1189 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue de Valmy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue de Valmy dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue de Valmy par rapport à la voie
Sur Avenue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 8 ter Avenue de Valmy se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue de Valmy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue de Valmy se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue de Valmy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue de Valmy est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
