32 bis Avenue La Bruyère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue La Bruyère, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 17.88 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue La Bruyère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 2110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 663 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 63 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 289 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 548 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 113 mètres
Ventes au 32 bis Avenue La Bruyère
Une vente a été recensée au 32 bis Avenue La Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue La Bruyère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue La Bruyère dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Avenue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 32 bis Avenue La Bruyère se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue La Bruyère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue La Bruyère se situe 36.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 38.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue La Bruyère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue La Bruyère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
