21 Avenue Malherbe, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Malherbe, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°12 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Malherbe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Bruyère.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 569 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 356 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 474 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 809 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 117 mètres
Ventes au 21 Avenue Malherbe
Une vente a été recensée au 21 Avenue Malherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Malherbe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Malherbe dans son marché local
Prix du 21 Avenue Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 21 Avenue Malherbe se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Malherbe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Malherbe se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 1.59 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 21 Avenue Malherbe à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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