5 Avenue Malherbe, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Malherbe, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 2.49 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Malherbe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Bruyère à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 20 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 483 mètres
- - Collège Charles Munch à 408 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 638 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 763 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Malherbe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Malherbe dans son marché local
Prix du 5 Avenue Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 5 Avenue Malherbe se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Malherbe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Malherbe se situe 41.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 42.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Malherbe à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Malherbe est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
