2 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 460 €

de 1 316 € à 1 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 177 €

de 2 525 € à 3 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 9 locaux.

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À propos du 2 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arlequin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 59 parkings - 63372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0726 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0078 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0317 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0681 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0684 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0691 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0722 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0311 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0695 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0310 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0652 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0718 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0313 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0314 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0660 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0725 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0680 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0715 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0683 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0716 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0663 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 151 mètres
- Grenoble à 2833 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 754 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 406 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 215 mètres
- Ecole maternelle Marie Reynoard à 550 mètres
- Ecole primaire Malherbe à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marie Reynoard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marie Reynoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Marie Reynoard(1 433€)

1 Avenue Marie Reynoard(1 498€)

34 Rue des Colibris(2 141€)

32 Rue des Colibris(2 140€)

1 Rue des Alliés(2 081€)

2 Rue des Alliés(2 074€)

30 Rue des Colibris(2 145€)

3 Rue des Alliés(2 079€)

Prix du 2 Avenue Marie Reynoard dans son marché local

Prix du 2 Avenue Marie Reynoard par rapport à la voie

Sur Avenue Marie Reynoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Avenue Marie Reynoard se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Marie Reynoard par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marie Reynoard se situe 44.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 47.61 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Sylphide, 38000 Grenoble(1,999 €)

Avenue Edmond Esmonin, 38000 Grenoble(1,636 €)

Avenue La Bruyère, 38000 Grenoble(1,920 €)

Avenue Malherbe, 38000 Grenoble(1,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Marie Reynoard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marie Reynoard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.