3 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marie Reynoard, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
149 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Trembles.
7 niveaux - 1090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 760 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 383 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 234 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 551 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marie Reynoard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marie Reynoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie Reynoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie Reynoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marie Reynoard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marie Reynoard par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Reynoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 3 Avenue Marie Reynoard se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marie Reynoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marie Reynoard se situe 40.1 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 39.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marie Reynoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marie Reynoard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 3 Avenue Marie Reynoard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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