33 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Marie Reynoard, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Marie Reynoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village Olympique Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 437 mètres
- - Collège Olympique à 155 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 330 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 249 mètres
- - Ecole primaire Le Verderet à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Marie Reynoard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Marie Reynoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Marie Reynoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Marie Reynoard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marie Reynoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marie Reynoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Marie Reynoard dans son marché local
Prix du 33 Avenue Marie Reynoard par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Reynoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 33 Avenue Marie Reynoard se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Marie Reynoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Marie Reynoard se situe 43.85 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Marie Reynoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Marie Reynoard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 33 Avenue Marie Reynoard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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