2 Avenue Paul Verlaine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 21.78 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Verlaine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Beauvert.
1 niveau - 3157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 870 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 774 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 841 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Verlaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Avenue Paul Verlaine se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Verlaine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Verlaine se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 35.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Verlaine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Verlaine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
