1 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 827 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 520 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 555 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 250 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Rochambeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Rochambeau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Avenue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 Avenue Rochambeau se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Rochambeau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Rochambeau se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Rochambeau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Rochambeau est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
