3 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 838 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 520 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 543 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 249 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 224 mètres
Ventes au 3 Avenue Rochambeau
Une vente a été recensée au 3 Avenue Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rochambeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rochambeau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Avenue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 3 Avenue Rochambeau se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rochambeau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Rochambeau se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Rochambeau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Rochambeau est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
