21 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 960 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 532 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 422 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 272 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Rochambeau, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Rochambeau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Avenue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 21 Avenue Rochambeau se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Rochambeau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Rochambeau se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Rochambeau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Rochambeau est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
