4 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 4.77 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Rochambeau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sidi-Brahim.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0108 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 847 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 508 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 534 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 260 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Rochambeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Rochambeau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Avenue Rochambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 4 Avenue Rochambeau se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Rochambeau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Rochambeau se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 1.29 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 4 Avenue Rochambeau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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