27 Avenue Washington, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Washington, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 21.17 % à celui du n°38 et du 11.56 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Washington, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0376 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0369 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1052 mètres
- - Collège Vercors à 395 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 433 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 817 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 82 mètres
Ventes au 27 Avenue Washington
Les 9 ventes au 27 Avenue Washington constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Washington, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Washington dans son marché local
Prix du 27 Avenue Washington par rapport à la voie
Sur Avenue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 27 Avenue Washington se situe 41.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Washington par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Washington se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Washington à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Washington est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
