29 bis Avenue Washington, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Washington, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 16.61 % à celui du n°46 et de n°48.
21 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Washington, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1006 mètres
- - Collège Vercors à 342 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 335 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 803 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 145 mètres
Ventes au 29 bis Avenue Washington
Les 21 ventes au 29 bis Avenue Washington constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Washington, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Washington dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Washington par rapport à la voie
Sur Avenue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 29 bis Avenue Washington se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Washington par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Washington se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Washington à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Washington est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 29 bis Avenue Washington à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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