1 bis Boulevard Édouard Rey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Édouard Rey, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Édouard Rey, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 150 mètres
- - Grenoble à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 710 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 364 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 434 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Édouard Rey
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Édouard Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Édouard Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Édouard Rey, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Édouard Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Édouard Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Édouard Rey dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Édouard Rey par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 1 bis Boulevard Édouard Rey se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Édouard Rey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Édouard Rey se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Édouard Rey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Édouard Rey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
