3 Boulevard Édouard Rey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Édouard Rey, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Édouard Rey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 143 mètres
- - Grenoble à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 682 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 382 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 414 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 237 mètres
Ventes au 3 Boulevard Édouard Rey
Les 2 ventes au 3 Boulevard Édouard Rey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Édouard Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Édouard Rey, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Édouard Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Édouard Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Édouard Rey dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Édouard Rey par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 3 Boulevard Édouard Rey se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Édouard Rey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Édouard Rey se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Édouard Rey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Édouard Rey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
