9 Boulevard Édouard Rey, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Édouard Rey, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 mais supérieur de 19.77 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Édouard Rey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3626 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 141 mètres
- - Grenoble à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 547 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 471 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 333 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Édouard Rey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Édouard Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Édouard Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Édouard Rey, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Édouard Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Édouard Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Édouard Rey dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Édouard Rey par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 9 Boulevard Édouard Rey se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Édouard Rey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Édouard Rey se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Édouard Rey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Édouard Rey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 9 Boulevard Édouard Rey à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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