11 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 104 mètres
- - Grenoble à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 559 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 349 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 463 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 96 mètres
Ventes au 11 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Gambetta, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 11 Boulevard Gambetta se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Gambetta se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Gambetta à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Gambetta est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
