14 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Joseph Vallier, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°9 et du 4.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vallier.
1 niveau - 934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1215 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 434 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 316 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 611 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Joseph Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Joseph Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Joseph Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Joseph Vallier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Joseph Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Joseph Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Joseph Vallier dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Joseph Vallier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 14 Boulevard Joseph Vallier se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Joseph Vallier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Joseph Vallier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Joseph Vallier est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
