1 bis Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Joseph Vallier, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.16 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1074 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 326 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 419 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 555 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Joseph Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Joseph Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Joseph Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Joseph Vallier, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Joseph Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Joseph Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Joseph Vallier dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Joseph Vallier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 1 bis Boulevard Joseph Vallier se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Joseph Vallier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Joseph Vallier se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Joseph Vallier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Joseph Vallier est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
