23 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Joseph Vallier, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°24 bis et du 9.9 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallier à dominante tertiaire.
1 niveau - 4 locaux - 47 parkings - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 600 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 178 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 597 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Joseph Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Joseph Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Joseph Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Joseph Vallier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Joseph Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Joseph Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Joseph Vallier dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Joseph Vallier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 23 Boulevard Joseph Vallier se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Joseph Vallier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Joseph Vallier se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Joseph Vallier est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
