2 Boulevard Roger Salengro, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Roger Salengro, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Houille Blanche.
1 niveau - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1093 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 632 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1508 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 500 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 193 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Roger Salengro, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 2 Boulevard Roger Salengro se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Roger Salengro par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Roger Salengro se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Roger Salengro à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Roger Salengro est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
