34 Chemin de l'Église, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de l'Église, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°33 mais inférieur de 13.62 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de l'Église, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 76 logements - 9 locaux - 2116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 191 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 262 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 246 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 388 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de l'Église, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de l'Église dans son marché local
Prix du 34 Chemin de l'Église par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 34 Chemin de l'Église se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de l'Église par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de l'Église se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de l'Église à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de l'Église est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
