8 Chemin des Alpins, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Alpins, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Alpins, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alpins.
1 niveau - 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Stalingrad-Alliés à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 603 mètres
- - collège privé les Charmilles à 578 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 304 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 310 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Alpins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Alpins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Alpins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Alpins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Alpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Alpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Alpins dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Alpins par rapport à la voie
Sur Chemin des Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 8 Chemin des Alpins se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Alpins par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Alpins se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 29.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Alpins à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Alpins est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
