4 Chemin du Couvent, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Couvent, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Couvent, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1111 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 415 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 213 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 225 mètres
Ventes au 4 Chemin du Couvent
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Couvent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Couvent dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Couvent par rapport à la voie
Sur Chemin du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 4 Chemin du Couvent se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Couvent par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Couvent se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Couvent à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Couvent est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 4 Chemin du Couvent à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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