14 Chemin du Rhin, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du Rhin, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin du Rhin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 601 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1031 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 198 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du Rhin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du Rhin dans son marché local
Prix du 14 Chemin du Rhin par rapport à la voie
Sur Chemin du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 14 Chemin du Rhin se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du Rhin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin du Rhin se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin du Rhin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin du Rhin est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 14 Chemin du Rhin à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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