4 Chemin du Rhin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Rhin, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 22.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Rhin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 634 mètres
- - Collège Vercors à 581 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1085 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 160 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 273 mètres
Ventes au 4 Chemin du Rhin
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Rhin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Rhin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Rhin dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Rhin par rapport à la voie
Sur Chemin du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 4 Chemin du Rhin se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Rhin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Rhin se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Rhin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Rhin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
