21 Chemin du Rhin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Rhin, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°14 et du 34.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Rhin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 14 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0338 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 582 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 996 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 230 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 334 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Rhin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Rhin dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Rhin par rapport à la voie
Sur Chemin du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 21 Chemin du Rhin se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Rhin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Rhin se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Rhin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Rhin est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
