5 Chemin Guilbaud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Guilbaud, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Guilbaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 848 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 631 mètres
- - Collège Vercors à 287 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1380 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 220 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 330 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 189 mètres
Ventes au 5 Chemin Guilbaud
Les 5 ventes au 5 Chemin Guilbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Guilbaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Guilbaud dans son marché local
Prix du 5 Chemin Guilbaud par rapport à la voie
Sur Chemin Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 5 Chemin Guilbaud se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Guilbaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Guilbaud se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Guilbaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Guilbaud est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 5 Chemin Guilbaud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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