4 Chemin Marceau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Marceau, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Marceau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1214 mètres
- - Collège Vercors à 586 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 651 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 942 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Marceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Marceau dans son marché local
Prix du 4 Chemin Marceau par rapport à la voie
Sur Chemin Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 4 Chemin Marceau se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Marceau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Marceau se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Marceau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Marceau est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 4 Chemin Marceau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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