104 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 258 mètres
- - Grenoble à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1122 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 168 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 384 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 399 mètres
Ventes au 104 Cours Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 104 Cours Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Cours Jean Jaurès, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 104 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 104 Cours Jean Jaurès se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Cours Jean Jaurès se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 104 Cours Jean Jaurès est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
