106 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°108 mais supérieur de 10.7 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 245 mètres
- - Grenoble à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1116 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 168 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 388 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 411 mètres
Ventes au 106 Cours Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 106 Cours Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Cours Jean Jaurès, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 106 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 106 Cours Jean Jaurès se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Cours Jean Jaurès se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 106 Cours Jean Jaurès est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
