116 bis Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 bis Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°116 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 bis Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 20 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1073 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 197 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 548 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 435 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 116 bis Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 116 bis Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 bis Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 bis Cours Jean Jaurès, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 bis Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 bis Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 bis Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 116 bis Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 116 bis Cours Jean Jaurès se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 bis Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 bis Cours Jean Jaurès se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 bis Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 116 bis Cours Jean Jaurès est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
