118 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 7 parkings - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1062 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 218 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 523 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 456 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 118 Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Cours Jean Jaurès, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 118 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 118 Cours Jean Jaurès se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Cours Jean Jaurès se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 118 Cours Jean Jaurès est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
