120 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°122 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 3 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1055 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 233 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 508 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 468 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 478 mètres
Ventes au 120 Cours Jean Jaurès
Les 5 ventes au 120 Cours Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Cours Jean Jaurès, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 120 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 120 Cours Jean Jaurès se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Cours Jean Jaurès se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 120 Cours Jean Jaurès est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
