26 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 9 parkings - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 115 mètres
- - Grenoble à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 547 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 180 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 38 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 497 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Jean Jaurès, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 26 Cours Jean Jaurès se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Jean Jaurès se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Jean Jaurès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
