34 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 75 mètres
- - Grenoble à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 445 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 163 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 444 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 197 mètres
Ventes au 34 Cours Jean Jaurès
Les 3 ventes au 34 Cours Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Jean Jaurès, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 34 Cours Jean Jaurès se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Jean Jaurès se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Jean Jaurès est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
