49 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 129 mètres
- - Grenoble à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 350 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 423 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 364 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 227 mètres
Ventes au 49 Cours Jean Jaurès
Les 2 ventes au 49 Cours Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Cours Jean Jaurès, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 49 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 49 Cours Jean Jaurès se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cours Jean Jaurès se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 49 Cours Jean Jaurès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
