23 Grande Rue, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 233 mètres
- - Grenoble à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 271 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée général Stendhal à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 69 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 23 Grande Rue se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
