7 Place Bir Hakeim, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 21.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.31 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Bir Hakeim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Hébert-Mutualité.
1 niveau - 1742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 451 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 812 mètres
- - Ecole primaire Menon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Bir Hakeim, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 7 Place Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 7 Place Bir Hakeim se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Bir Hakeim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Bir Hakeim se situe 33.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Bir Hakeim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Place Bir Hakeim est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
