11 Place Bir Hakeim, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Bir Hakeim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 74 parkings - 1030 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 426 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 83 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 773 mètres
- - Ecole primaire Menon à 158 mètres
Ventes au 11 Place Bir Hakeim
Les 6 ventes au 11 Place Bir Hakeim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Bir Hakeim, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 11 Place Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 11 Place Bir Hakeim se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Bir Hakeim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Bir Hakeim se situe 49.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 51.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Bir Hakeim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Place Bir Hakeim est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 950 € au 11 Place Bir Hakeim à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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