8 Place Bir Hakeim, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bir Hakeim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 2 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 396 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 755 mètres
- - Ecole primaire Menon à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bir Hakeim, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 8 Place Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 8 Place Bir Hakeim se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bir Hakeim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bir Hakeim se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bir Hakeim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bir Hakeim est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 8 Place Bir Hakeim à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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