4 Place de Bérulle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Bérulle, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Bérulle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 131 mètres
- - Grenoble à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 375 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général Stendhal à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 264 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Bérulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Bérulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Bérulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Bérulle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bérulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bérulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Bérulle dans son marché local
Prix du 4 Place de Bérulle par rapport à la voie
Sur Place de Bérulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 4 Place de Bérulle se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Bérulle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Bérulle se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Bérulle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Bérulle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
