11 Place de la Gare, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Gare, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europole.
2 niveaux - 9527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 11 mètres
- - Grenoble à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 299 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 269 mètres
- - Lycée général international Europole à 282 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 417 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 11 Place de la Gare se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Gare par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Gare se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Gare à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Gare est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
