4 Place de la Gare, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Gare, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 189 mètres
- - Grenoble à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 392 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 157 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 301 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 216 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 193 mètres
Ventes au 4 Place de la Gare
Une vente a été recensée au 4 Place de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Gare, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 4 Place de la Gare se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Gare se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Gare à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Gare est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
