8 Place de la Gare, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 418 €

de 2 836 € à 3 835 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 916 €

de 1 939 € à 9 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place de la Gare, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Place de la Gare, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gare.
6 niveaux - 2 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de la Porte de France à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 86 mètres
- Grenoble à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fantin-Latour à 496 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 134 mètres
- Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 308 mètres
- Ecole maternelle Berriat à 271 mètres
- Ecole primaire Anthoard à 248 mètres

Ventes au 8 Place de la Gare

Les 0 ventes au 8 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place de la Gare dans son marché local

Prix du 8 Place de la Gare par rapport à la voie

Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 8 Place de la Gare se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place de la Gare par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Gare se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.64 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbillon, 38000 Grenoble(3,254 €)

Rue Amiral Courbet, 38000 Grenoble(2,663 €)

Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble(3,009 €)

Rue du Moulin de Canel, 38000 Grenoble(3,167 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.