2 Place Docteur Léon Martin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Docteur Léon Martin, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Docteur Léon Martin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Grenette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 639 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 111 mètres
- - Grenoble à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 243 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée général Champollion à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Ventes au 2 Place Docteur Léon Martin
Les 4 ventes au 2 Place Docteur Léon Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Docteur Léon Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Docteur Léon Martin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Docteur Léon Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Docteur Léon Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Docteur Léon Martin dans son marché local
Prix du 2 Place Docteur Léon Martin par rapport à la voie
Sur Place Docteur Léon Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Place Docteur Léon Martin se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Docteur Léon Martin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Docteur Léon Martin se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Docteur Léon Martin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Docteur Léon Martin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
