4 Place Docteur Léon Martin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Docteur Léon Martin, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Docteur Léon Martin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grenette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 102 mètres
- - Grenoble à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 224 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 160 mètres
- - Lycée général Champollion à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 250 mètres
Ventes au 4 Place Docteur Léon Martin
Une vente a été recensée au 4 Place Docteur Léon Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Docteur Léon Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Docteur Léon Martin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Docteur Léon Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Docteur Léon Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Docteur Léon Martin dans son marché local
Prix du 4 Place Docteur Léon Martin par rapport à la voie
Sur Place Docteur Léon Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 4 Place Docteur Léon Martin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Docteur Léon Martin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Docteur Léon Martin se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Docteur Léon Martin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place Docteur Léon Martin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
