13 Place Grenette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Grenette, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 19.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Grenette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 193 mètres
- - Grenoble à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 248 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général Stendhal à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 111 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 166 mètres
Ventes au 13 Place Grenette
Les 2 ventes au 13 Place Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Grenette, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Grenette dans son marché local
Prix du 13 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 13 Place Grenette se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Grenette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Grenette se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Grenette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Place Grenette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
